Как узнать актуальную кадастровую стоимость недвижимости: разъяснение от Росреестра Татарстана

В связи с увеличением числа обращений граждан Управление Росреестра по Республике Татарстан подробно отвечает на один из самых частых вопросов: как проверить кадастровую стоимость объекта.

Следует учитывать, что в 2022–2023 годах на территории Татарстана была проведена плановая государственная кадастровая оценка всех учтённых в ЕГРН земельных участков и объектов капитального строительства. Её результаты действуют с 1 января 2024 года.

Пошаговая инструкция для самостоятельной проверки

Узнать кадастровую стоимость можно через портал Национальной системы пространственных данных (nspd. gov. ru):

1. Перейдите в раздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
2. В строку поиска введите кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
3. Нажмите кнопку «Найти».
4. В результатах поиска отобразится нужный объект, его основные характеристики.
5. Для получения детальной исторической справки нажмите «Получить подробную информацию». В этом разделе будет указана справочная информация об изменении кадастровой стоимости и датах её применения

Справочная информация:

Кадастровая стоимость — это полученный на определённую дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта. Расчёт проводится по методикам, утверждённым Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Важный момент: Определением кадастровой стоимости занимается ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки». Внесением этих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — публично-правовая компания «Роскадастр». Росреестр разъясняет правила проверки, но не участвует в процессе оценки.