В Татарстане больше чем в два раза увеличилось количество зон возможного затопления и подтопления

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сегодня зафиксировано 52 зоны возможного подтопления и затопления. Для сравнения: год назад их насчитывалось 24.

Специалисты Росреестра и Роскадастра Республики Татарстан уточняют, что в настоящее время в реестр внесены сведения о 21 зоне затопления и 31 зоне подтопления. Эксперты ведомств поясняют: подтопление территории происходит из‑за подъёма грунтовых вод, тогда как затопление связано с выпадением обильных осадков или разливом водоёмов.

Такие зоны определены в границах Альметьевска, Агрыза, а также в Буинском, Верхнеуслонском, Высокогорском, Лениногорском, Нурлатском и Нижнекамском районах.

 «В этом году зима оказалась особенно снежной, что привело к более чем двукратному увеличению зон возможного затопления и подтопления в Татарстане — с 24 в 2025 году до 52 в текущем. Общая площадь потенциальных затопленных и подтопленных территорий превысила 2,7 тысяч гектаров. Для сравнения, в прошлом году этот показатель составлял около 1,6 тысяч гектаров», - отметил заместитель руководителя Росреестра Татарстана Андрей Парамонов.

Территории, подверженные затоплению и подтоплению, относятся к категории зон с особыми условиями использования. Данные зоны обязательно отображаются во всех видах градостроительной документации. Это необходимо для обеспечения установленного режима использования земель в местах, подверженных неблагоприятным гидрологическим явлениям.

«Уточнить, попадает ли земельный участок в зону затопления или подтопления, можно на Публичной кадастровой карте, которая функционирует на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Также данная информация отражается в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на Портале госуслуг или в МФЦ», - уточнил заместитель директора Роскадастра по Республике Татарстан Артур Егоров.

В границах зон затопления и подтопления действует ряд ограничений. Здесь запрещено возводить объекты капитального строительства, если они не оснащены сооружениями или иными методами инженерной защиты от негативного воздействия вод. Также на этих территориях не допускается использование сточных вод для регулирования плодородия почв, размещение кладбищ, скотомогильников, свалок любых типов отходов и проведение авиационных обработок химикатами против вредителей.

Установление, изменение или упразднение таких зон осуществляется решением Федерального агентства водных ресурсов (либо его территориальных органов) на основании предложений, поступающих от исполнительного органа субъекта Российской Федерации.