Заросло сорняками или пустует 5 лет: Росреестр РТ назвал признаки неиспользования земли

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 307-ФЗ, устанавливающий признаки неиспользования земельных участков. В Росреестре Татарстана разъяснили основные критерии для различных категорий земель. 

Для участков под строительство

Признаком неиспользования считается отсутствие построенного и оформленного здания в течение 5 лет с момента оформления прав. Для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) этот срок увеличен до 7 лет. Исключения возможны, если иной срок указан в разрешении на строительство или документах о комплексном развитии территории.

Для участков с уже построенными объектами

Собственник обязан содержать здания в надлежащем состоянии. Если выявлены разрушения крыши, стен, выпадение окон, в течение года после фиксации инспектором необходимо приступить к восстановлению. В противном случае это также расценивается как неиспользование участка.

Для садовых, огородных и приусадебных участков

Участок не должен зарастать сорняками. Если через год после проверки инспектором на 50% площади сохраняются сорные растения выше 1 метра, а также не предназначенные для благоустройства деревья и кустарники, это признается нарушением. Общим признаком для всех участков в населенных пунктах, садовых и огородных наделов является захламление или загрязнение отходами более чем на 50% площади.

Освоение участков

Правообладатели участков, которые нельзя использовать сразу после приобретения, обязаны в течение трех лет провести мероприятия по освоению: выравнивание рельефа, корчевание, осушение, уплотнение грунта, очистку от сорняков и другие. Перечень таких работ утвержден Правительством РФ.