Права на какие хозпостройки необходимо регистрировать?

С 1 марта вступил в силу Федеральный закон, которым вводится принцип «построил-оформи». В связи с этим в Росреестр Татарстана стали поступать вопросы от граждан: а нужно ли теперь в обязательном порядке регистрировать хозяйственные постройки, например, бани, сараи и теплицы. Разъясняет начальник Агрызского отдела Росреестра по РТ Юлия ШАРИПОВА. 

Если хозяйственные постройки, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функции, являются капитальными, то их необходимо регистрировать. Основными признаками капитальности является прочная связь с землей (наличие заглубленного фундамента, несущих и ограждающих конструкций), а также невозможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению.

Чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и иные подобные постройки. Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие сооружения подобного назначения можно размещать на своем участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них.

Обязательно обращайте внимание на вид разрешенного использования участка. Если земельный участок предназначен для ведения огородничества, возводить объекты капитального строительства на нем нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. А вот на садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.