Новые правила семейной ипотеки с 1 февраля: что важно знать татарстанцам

С 1 февраля вступают в силу значимые изменения в правилах оформления семейной ипотеки. Корректировки затронут несколько ключевых аспектов программы. О том, на что стоит обратить внимание заемщикам, — в материале «Татар-информа».

Одна ипотека на семью

Главное нововведение: с начала следующего месяца супруги больше не смогут оформить две отдельные ипотеки по льготной программе, даже при взаимном согласии. Теперь они будут выступать в качестве созаемщиков по одному общему кредиту. Это правило не касается браков, где один из супругов является иностранным гражданином.

Заемщик и плательщик — одно лицо

С февраля закрывается возможность привлекать к оформлению кредита «номинальных» заемщиков, которые формально подходят под условия программы (например, семьи с детьми), в то время как платит по нему фактически другая, не имеющая на это права семья. Теперь договор будет заключаться непосредственно с теми, кто планирует жить в квартире и выплачивать кредит.

Льготная ставка под защитой при рефинансировании

Положительное изменение коснётся тех, кто хочет рефинансировать комбинированную ипотеку (состоящую из льготной и рыночной частей). Ранее при рефинансировании пересмотру подлежала вся сумма кредита, что могло привести к потере льготной ставки. По новым правилам можно будет рефинансировать только рыночную часть займа, сохранив при этом неизменные выгодные условия на остаток льготной части.

Напомним, что в Татарстане максимальная сумма кредита по программе «Семейная ипотека» составляет 6 млн рублей.