Кто несёт ответственность за падение снега и сосулек с крыши, балкона или козырька?

1. Крыши многоквартирных домов (МКД)

Крыша — общая собственность.

За её надлежащее содержание отвечают управляющие организации (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК) либо подрядчики, с которыми они заключили договор. К их обязанностям относится:

• очистка желобов и свесов на скатных кровлях с наружным водостоком;
• уборка снежных навесов со всех типов кровель;
• удаление снежных навесов и наледи с балконов и козырьков;
• уборка наледи и удаление сосулек с крыш.

Уборкой сосулек с крыш обязана заниматься именно управляющая компания или её подрядчики.

2. Балконы и самовольно установленные козырьки балконов

Балконы и такие козырьки — личная собственность владельца квартиры.

Тем не менее их содержание контролируется одновременно собственником и управляющей компанией. Несмотря на то, что собственник отвечает за состояние своего балкона, фактическую уборку должны выполнять управляющая компания или нанятые ею подрядчики.

Что должен сделать собственник?

1. При обнаружении сосулек на внешней стороне балкона письменно уведомить управляющую компанию.
2. Если УК игнорирует обращение, подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан.
3. При отсутствии предпринятых действий и последующем падении сосульки балкона или козырька, повлекшем ущерб, собственник может быть привлечён к возмещению вреда.

Куда обращаться при бездействии УК?

Жалобы принимаются в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан — https://gji.tatarstan.ru/priem.htm

3. Нежилые здания

За снег и сосульки, падающие с нежилого здания, отвечает его собственник. Информацию о собственнике можно получить через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данные об управляющих компаниях доступны на портале ГИС  ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).