Вступил в силу закон о «гаражной амнистии»

С 1 сентября текущего года вступил в силу Закон о «гаражной амнистии». Оформить незарегистрированный гараж и землю, на котором он расположен, можно до 1 сентября 2026 года.

Гражданам, желающим воспользоваться «гаражной амнистией», с документами необходимо обращаться в исполком по месту нахождения объекта: в Казани – это районные администрации, в районах республики, как правило, это Палаты земельных и имущественных отношений.

«Гаражная амнистия» предполагает оформление прав не только на гараж, но и на земельный участок. При этом законом могут воспользоваться те граждане, кто получил гараж от государства или организации, и владельцы гаражей в составе кооперативов. И тем, и другим необходимо подать в орган местного самоуправления заявление о предоставлении земельного участка и указать в нем, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса (до 30.12.2004 г.). Решать вопрос о возможности предоставления участка в собственность и о последующей передаче документов в орган регистрации будет заниматься исполком.

К заявлению следует приложить один или несколько из следующих имеющихся документов:
- документ, который подтверждает, что заявителю был выделен земельный участок;
- схему расположения земельного участка (нужна только в случае, если земельный участок не образован и не поставлен на кадастровый учет. Чтобы это проверить, можно посмотреть выписку из ЕГРН или в публичной кадастровой карте;
- документ, который подтверждает передачу земли гаражно-строительного кооператива (ГСК), где расположен гараж;
- решение общего собрания ГСК о том, что гражданину распределили гараж в его составе, или документ, который бы подтвердил, что он оплатил пай.

Если у правообладателя нет вышеперечисленных документов, он может предоставить:
- договор об оплате коммунальных услуг за гараж;
- договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, заключенный до 30 декабря 2004 года;
- документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
- технический паспорт гаража, составленный до 01.01.2013 г., в котором указана фамилия заявителя как правообладателя или заказчика изготовления техпаспорта.

В случае если гараж не поставлен на кадастровый учет, то следует также представить технический план, который предварительно необходимо заказать у кадастрового инженера.
Если по заявлению исполком примет положительное решение, то документы должны быть направлены в Росреестр в течение 5 рабочих дней после принятия решения, а учет и регистрация права будут проведены в срок 10 рабочих дней.

Юлия ШАРИПОВА,
начальник Агрызского отдела Росреестра по РТ